ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 декабря 2021 г. N 308-ЭС21-22645
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Поплавного Алексея Вячеславовича (Ростовская обл.) на решение Арбитражного суда Ростовской области от 02.02.2021, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.08.2021 по делу N А53-21928/2019 по иску сельскохозяйственного кооператива артель имени XX Партсъезда (далее - кооператив) к администрации Азовского района Ростовской области (далее - администрация), комитету по управлению имуществом администрации Азовского района Ростовской области (далее - комитет), индивидуальному предпринимателю Поплавному А.В. (далее - предприниматель) о признании незаконными действий администрации и комитета, связанных с формированием (образованием) и постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 16 506 кв. м (кадастровый номер 61:01:0600005:2855), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - склады, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, с. Высочино, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 61:01:0600005:2436; снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 16 506 кв. м (кадастровый номер 61:01:0600005:2855); признании недействительным договора аренды земельного участка от 22.07.2019 N 6/11 и применении последствий его недействительности путем прекращения в Едином государственном реестре недвижимости обременения в виде аренды земельного участка площадью 16 506 кв. м (кадастровый номер 61:01:0600005:2855), с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
установил:
решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.02.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.08.2021, исковое заявление удовлетворено. Признаны незаконными действия администрации и комитета, связанные с формированием (образованием) и постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600005:2855 площадью 16 506 кв. м. Данный участок снят с государственного кадастрового учета. Признан недействительным заключенный ответчиками договор аренды указанного участка от 22.07.2019 N 6/11, применены последствия недействительности сделки путем прекращения в Едином государственном реестре недвижимости обременения в виде аренды земельного участка.
В кассационной жалобе предприниматель ссылается на неправильное применение арбитражными судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 1, статьей 12, статьями 166, 167, пунктом 1 статьи 168, пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11.9, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", разъяснениями пунктов 74, 75, 78 и 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", требования удовлетворил.
При этом суд исходил из следующего: спорный земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600005:2855 имеет изломанные границы, состоит из двух контуров и сформирован таким образом, что принадлежащее заявителю на праве собственности имущество оставлено без необходимой для его эксплуатации территории; данный участок образован за счет территории, входящей в состав земель, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования правопредшественнику кооператива; поскольку договор аренды заключен без учета исключительного права истца на участок, данная сделка является недействительной (ничтожной).
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать индивидуальному предпринимателю Поплавному Алексею Вячеславовичу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА