МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 2 сентября 2020 г. N 562н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА
"СПЕЦИАЛИСТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ"
В соответствии с пунктом 16 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. N 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 4, ст. 293; 2014, N 39, ст. 5266), приказываю:
Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист по определению кадастровой стоимости".
Министр
А.О.КОТЯКОВ
Утвержден
приказом Министерства труда
и социальной защиты
Российской Федерации
от 2 сентября 2020 г. N 562н
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
СПЕЦИАЛИСТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
| 1383 | |
| Регистрационный номер |
I. Общие сведения
| Осуществление деятельности для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости (далее - объекты недвижимости) | 10.012 | |
| (наименование вида профессиональной деятельности) | Код |
Основная цель вида профессиональной деятельности:
| Определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки |
Группа занятий:
| 1219 | Управляющие финансово-экономической и административной деятельностью, не входящие в другие группы | 2165 | Геодезисты, картографы и топографы |
| 2414 | Оценщики и эксперты | 2619 | Специалисты в области права, не входящие в другие группы |
| 3314 | Техники-статистики и персонал родственных занятий, связанных с проведением математических расчетов и вычислений | - | - |
| (код ОКЗ < 1 > ) | (наименование) | (код ОКЗ) | (наименование) |
Отнесение к видам экономической деятельности:
| 63.11 | Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность |
| 71.12.4 | Деятельность геодезическая и картографическая |
| 71.12.7 | Кадастровая деятельность |
| 74.90.21 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости отдельных материальных объектов (вещей) |
| 74.90.22 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости совокупности вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия) |
| 74.90.23 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости права собственности или иных вещных прав на имущество или отдельные вещи из состава имущества |
| (код ОКВЭД < 2 > ) | (наименование вида экономической деятельности) |
II. Описание трудовых функций,
входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта
вида профессиональной деятельности)
| Обобщенные трудовые функции | Трудовые функции | ||||
| код | наименование | уровень квалификации | наименование | код | уровень (подуровень) квалификации |
| A | Сбор, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | 5 | Сбор информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | A/01.5 | 5 |
| Систематизация и накопление информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | A/02.5 | 5 | |||
| Систематизация и хранение документов, использованных и сформированных при проведении (по итогам проведения) государственной кадастровой оценки | A/03.5 | 5 | |||
| Прием и систематизация сведений Единого государственного реестра недвижимости | A/04.5 | 5 | |||
| B | Сопровождение деятельности по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | 6 | Прием и регистрация обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, направление ответов на обращения | B/01.6 | 6 |
| Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | B/02.6 | 6 | |||
| C | Анализ рынка недвижимости, проведение оценочного зонирования | 6 | Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости | C/01.6 | 6 |
| Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторов | C/02.6 | 6 | |||
| D | Разработка картографических материалов для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | 6 | Разработка цифровых тематических карт (схем) | D/01.6 | 6 |
| Отображение данных на цифровых тематических картах (схемах) | D/02.6 | 6 | |||
| E | Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости | 7 | Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки | E/01.7 | 7 |
| Определение (пересчет) кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета | E/02.7 | 7 | |||
| Формирование отчета (промежуточных отчетных документов) об итогах государственной кадастровой оценки | E/03.7 | 7 | |||
| Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости | E/04.7 | 7 | |||
| Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости | E/05.7 | 7 | |||
| F | Организация процесса определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | 7 | Планирование и организация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | F/01.7 | 7 |
| Планирование и организация деятельности структурного подразделения | F/02.7 | 7 | |||
III. Характеристика обобщенных трудовых функций
3.1. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Сбор, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | A | Уровень квалификации | 5 |
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей, профессий | Специалист по сбору, систематизации и накоплению информации Специалист, привлекаемый к определению кадастровой стоимости Специалист по взаимодействию с заинтересованными лицами |
| Требования к образованию и обучению | Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки < 3 > , < 4 > |
| Требования к опыту практической работы | - |
| Особые условия допуска к работе | Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления < 3 > |
| Другие характеристики | Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Дополнительные характеристики
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
| ОКЗ | 3314 | Техники-статистики и персонал родственных занятий, связанных с проведением математических расчетов и вычислений |
| ОКСО < 5 > | 1.05.02.01 | Картография |
| 2.21.02.04 | Землеустройство | |
| 2.21.02.05 | Земельно-имущественные отношения |
3.1.1. Трудовая функция
| Наименование | Сбор информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | A/01.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проверка заполнения декларации о характеристиках объектов недвижимости на соответствие формы декларации и комплектности документов |
| Проверка правомочности лица, подавшего декларацию о характеристиках объектов недвижимости | |
| Проверка правомерности составления и заверения декларации о характеристиках объектов недвижимости | |
| Сбор информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена | |
| Направление запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости | |
| Сбор информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись | |
| Сбор информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости | |
| Сбор информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке | |
| Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов | |
| Необходимые умения | Проверять документы на соответствие нормам законодательства Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки |
| Работать на персональном компьютере, с поисковыми системами, электронной почтой на уровне уверенного пользователя | |
| Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности | |
| Применять методики и инструменты сбора информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Формировать и направлять запросы и уведомления о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки |
| Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
| Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации | |
| Основные принципы организации документооборота | |
| Принципы и механизмы работы поисковых систем, функциональные возможности сервисов поиска | |
| Средства информационно-коммуникационных технологий для передачи информации | |
| Законодательство Российской Федерации в области интеллектуальной собственности, правила использования информационных материалов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" | |
| Основы архивного дела | |
| Основы профессиональной этики | |
| Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации | |
| Требования охраны труда | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов; не разглашать материалы рабочих исследований; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.1.2. Трудовая функция
| Наименование | Систематизация и накопление информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | A/02.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости |
| Проверка информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости | |
| Систематизация сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости | |
| Направление информации об ошибках в Едином государственном реестре недвижимости, выявленных в ходе рассмотрения деклараций о характеристиках объектов недвижимости | |
| Подготовка и направление уведомлений о причинах, по которым декларация о характеристиках объектов недвижимости не подлежит рассмотрению | |
| Подготовка и направление уведомлений с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена | |
| Рассмотрение и систематизация информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись и кадастровая стоимость которых была оспорена | |
| Обработка и структурирование информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости | |
| Обработка и структурирование информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке | |
| Проверка собранной информации на достаточность, достоверность, полноту, непротиворечивость | |
| Анализ и унифицирование информации о значениях ценообразующих факторов | |
| Необходимые умения | Проверять информацию, содержащуюся в декларации о характеристиках объектов недвижимости |
| Выявлять соответствие или несоответствие сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, сведениям и информации, имеющимся в распоряжении бюджетной организации | |
| Систематизировать сведения, содержащиеся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, в различных видах и формах | |
| Пользоваться информационными ресурсами и систематизировать информацию по заданным критериям | |
| Формировать и направлять уведомления | |
| Обрабатывать, структурировать и унифицировать информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Исследовать собранную информацию на достаточность и достоверность | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки |
| Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
| Методы, инструменты, значения и показатели, используемые при обработке и систематизации информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации | |
| Основные принципы организации документооборота | |
| Основы статистики | |
| Основы профессиональной этики | |
| Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации | |
| Требования охраны труда | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов; не разглашать материалы рабочих исследований; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.1.3. Трудовая функция
| Наименование | Систематизация и хранение документов, использованных и сформированных при проведении (по итогам проведения) государственной кадастровой оценки | Код | A/03.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Систематизация копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов |
| Оформление копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения | |
| Систематизация копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе либо на электронном носителе в форме электронных документов | |
| Оформление копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения | |
| Составление описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения | |
| Передача копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, в архив организации | |
| Необходимые умения | Систематизировать копии отчетов, материалов и документов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов |
| Анализировать фактическое содержание копий отчетов, материалов и документов при определении сроков их хранения | |
| Осуществлять оформление копий отчетов, документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения | |
| Применять информационно-коммуникационные технологии для работы с отчетами, документами и материалами | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки |
| Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
| Нормативные правовые акты, методические документы, государственные стандарты, определяющие порядок документационного обеспечения организации | |
| Правила составления описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
| Основы архивного дела | |
| Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации | |
| Требования охраны труда | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов; не разглашать материалы рабочих исследований; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.1.4. Трудовая функция
| Наименование | Прием и систематизация сведений Единого государственного реестра недвижимости | Код | A/04.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Прием перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке |
| Преобразование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в цифровой формат | |
| Определение и указание вида использования объектов недвижимости, а также источника, из которого получена информация о виде использования объекта недвижимости | |
| Дополнение перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, информацией об основных характеристиках объектов недвижимости и источнике информации об основных характеристиках объектов недвижимости | |
| Объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости | |
| Разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки | |
| Проведение анализа наличия информации о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
| Проведение анализа наличия информации о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (далее - ОНС) в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения | |
| Проведение анализа дополнительных источников данных, например: информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, адресных планов населенных пунктов, геоинформационных систем, информации фонда данных государственной кадастровой оценки, технической документации | |
| Выявление необходимости раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также и в составе условно сформированного единого объекта недвижимости | |
| Необходимые умения | Преобразовывать перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в формат электронных таблиц |
| Определять вид использования объектов недвижимости | |
| Осуществлять объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости | |
| Осуществлять разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки | |
| Анализировать информацию о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
| Анализировать информацию о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, ОНС в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения | |
| Анализировать дополнительные источники данных, в том числе информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, адресные планы населенных пунктов, геоинформационные системы, информацию фонда данных государственной кадастровой оценки, техническую документацию | |
| Выявлять необходимость раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также в составе условно сформированного единого объекта недвижимости | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости |
| Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости | |
| Нормативные правовые акты в сфере межведомственного информационного взаимодействия | |
| Законодательство Российской Федерации в сфере кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости | |
| Основы статистики | |
| Основы профессиональной этики | |
| Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации | |
| Требования охраны труда | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов; не разглашать материалы рабочих исследований; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.2. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Сопровождение деятельности по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | B | Уровень квалификации | 6 |
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей, профессий | Консультант в сфере кадастровой оценки Консультант по сопровождению кадастровой оценки Специалист по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки Консультант по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки |
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки < 3 > , < 4 > или Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки < 3 > , < 4 > |
| Требования к опыту практической работы | - |
| Особые условия допуска к работе | Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления |
| Другие характеристики | Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Дополнительные характеристики
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
| ОКЗ | 2619 | Специалисты в области права, не входящие в другие группы |
| ОКПДТР < 6 > | 23509 | Консультант |
| 26541 | Специалист | |
| ОКСО | 1.01.00.00 | Математика и механика |
| 1.02.00.00 | Компьютерные и информационные науки | |
| 1.05.00.00 | Науки о Земле | |
| 1.06.00.00 | Биологические науки | |
| 2.07.00.00 | Архитектура | |
| 2.08.00.00 | Техника и технологии строительства | |
| 2.09.00.00 | Информатика и вычислительная техника | |
| 2.10.00.00 | Информационная безопасность | |
| 2.21.00.00 | Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
| 4.35.00.00 | Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
| 5.38.00.00 | Экономика и управление | |
| 5.40.03.01 | Юриспруденция |
3.2.1 Трудовая функция
| Наименование | Прием и регистрация обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, направление ответов на обращения | Код | B/01.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Прием и первичная обработка входящих обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости |
| Регистрация, учет, хранение и передача соответствующим подразделениям обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Проверка поступивших обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации | |
| Направление ответов (исходящих документов) по обращениям, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Ведение базы данных входящих обращений и исходящих документов | |
| Необходимые умения | Вести учет входящих обращений и исходящих документов |
| Анализировать поступающие обращения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Пользоваться автоматизированными системами (программными продуктами) для учета, регистрации, обработки входящих обращений и документов организации | |
| Применять современные информационно-коммуникационные технологии для работы с обращениями и документами | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан | |
| Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
| Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления | |
| Порядок и правила документооборота и основы делопроизводства | |
| Законодательство Российской Федерации об электронной подписи | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации, соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.2.2. Трудовая функция
| Наименование | Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | B/02.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Рассмотрение обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости |
| Взаимодействие с третьими лицами по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Проверка исходных данных об объектах недвижимости, организация их сверки и уточнения в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Проверка качества процессов определения кадастровой стоимости в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Необходимые умения | Анализировать обращения на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации |
| Анализировать обращения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и давать ответы по существу поставленных в них вопросов | |
| Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
| Использовать справочные информационно-правовые системы | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
| Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан | |
| Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
| Основы административного и гражданского законодательства Российской Федерации | |
| Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления | |
| Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
| Антикоррупционное законодательство Российской Федерации | |
| Основные меры по предупреждению коррупции в организации | |
| Этика делового общения и правила ведения переговоров | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.3. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Анализ рынка недвижимости, проведение оценочного зонирования | Код | C | Уровень квалификации | 6 |
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей, профессий | Специалист по анализу рынка недвижимости Аналитик в сфере кадастровой оценки Специалист по проведению оценочного зонирования |
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки или Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки |
| Требования к опыту практической работы | - |
| Особые условия допуска к работе | Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления |
| Другие характеристики | Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки или программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости |
Дополнительные характеристики
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
| ОКЗ | 2414 | Оценщики и эксперты |
| ЕКС < 7 > | - | Аналитик |
| ОКПДТР | 26541 | Специалист |
| ОКСО | 1.01.00.00 | Математика и механика |
| 1.02.00.00 | Компьютерные и информационные науки | |
| 1.05.00.00 | Науки о Земле | |
| 1.06.00.00 | Биологические науки | |
| 2.07.00.00 | Архитектура | |
| 2.08.00.00 | Техника и технологии строительства | |
| 2.09.00.00 | Информатика и вычислительная техника | |
| 2.10.00.00 | Информационная безопасность | |
| 2.21.00.00 | Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
| 4.35.00.00 | Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
| 5.38.00.00 | Экономика и управление |
3.3.1. Трудовая функция
| Наименование | Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости | Код | C/01.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Исследование и анализ информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки |
| Исследование и анализ информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений) | |
| Анализ и проверка информации и сведений об объектах и рынке недвижимости на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность | |
| Верификация данных по объектам недвижимости | |
| Подготовка и проведение краткого обзора об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки | |
| Подготовка и проведение обзора состояния рынка недвижимости (в целом) и обзора сегмента (сегментов) рынка объектов оценки | |
| Необходимые умения | Анализировать и структурировать информацию об экономических, социальных, экологических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки |
| Проводить проверку сведений об объектах недвижимости и рыночной информации на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность | |
| Составлять и проводить краткий обзор об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки | |
| Составлять обзор о состоянии рынка недвижимости (в целом) и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Основы методов проведения аналитических исследований | |
| Статистика | |
| Особенности ценообразования на рынке недвижимости | |
| Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости | |
| Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки | |
| Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.3.2. Трудовая функция
| Наименование | Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторов | Код | C/02.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Мониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости |
| Определение ценообразующих факторов, характеризующих внешнюю среду объектов недвижимости, непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимости | |
| Анализ сведений о значениях ценообразующих факторов на полноту, достоверность и непротиворечивость | |
| Проведение типологизации населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик | |
| Установление границ территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий) | |
| Анализ фактического использования объектов недвижимости, а также характеристик планируемого развития соответствующих зон | |
| Выделение ценовых зон с различными основными видами использования объектов недвижимости с учетом перспектив развития (будущей застройки), финансовых и временных затрат | |
| Определение характеристики типовых объектов недвижимости, исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту | |
| Установление ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости | |
| Выбор применяемого метода (методов) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах | |
| Необходимые умения | Исследовать и анализировать сведения о ценообразующих факторах в семантическом и графическом виде |
| Применять методы, используемые при установлении ценовых зон | |
| Проводить типологизацию населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик | |
| Устанавливать границы территориальных зон в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий | |
| Систематизировать на дату определения кадастровой стоимости рыночную информацию о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития | |
| Выделять и устанавливать ценовые зоны с различными основными видами использования объектов недвижимости | |
| Определять характеристики типовых объектов недвижимости исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту | |
| Устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости | |
| Определять метод (методы) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости | |
| Особенности ценообразования на рынке недвижимости | |
| Статистика | |
| Порядок выявления разночтений и исправления сведений об объектах недвижимости | |
| Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.4. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Разработка картографических материалов для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | D | Уровень квалификации | 6 |
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей, профессий | Специалист по геоинформационным системам Специалист по картографическим материалам Картограф |
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки или Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области картографии и геоинформатики, программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки |
| Требования к опыту практической работы | - |
| Особые условия допуска к работе | Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления |
| Другие характеристики | Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области информационных систем, формирования и ведения соответствующих баз данных |
Дополнительные характеристики
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
| ОКЗ | 2165 | Геодезисты, картографы и топографы |
| ЕКС | - | Картограф |
| ОКПДТР | 23363 | Картограф |
| ОКСО | 1.01.00.00 | Математика и механика |
| 1.02.00.00 | Компьютерные и информационные науки | |
| 1.05.00.00 | Науки о Земле | |
| 1.06.00.00 | Биологические науки | |
| 2.07.00.00 | Архитектура | |
| 2.08.00.00 | Техника и технологии строительства | |
| 2.09.00.00 | Информатика и вычислительная техника | |
| 2.10.00.00 | Информационная безопасность | |
| 2.21.00.00 | Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
| 4.35.00.00 | Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
| 5.38.00.00 | Экономика и управление |
3.4.1. Трудовая функция
| Наименование | Разработка цифровых тематических карт (схем) | Код | D/01.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Систематизация рыночной информации о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития, а также затрат на создание указанных объектов недвижимости |
| Составление в графическом и семантическом виде информации о сложившейся на дату определения кадастровой стоимости ситуации в различных сегментах рынка недвижимости, представленных в конкретных ценовых зонах | |
| Создание в цифровых тематических картах (схемах) различных слоев, в том числе слоев населенных пунктов, улиц в составе населенных пунктов, кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов | |
| Наполнение геоинформационной системы сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки | |
| Составление (разработка) карты (схемы) ценовых зон и установление удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования | |
| Визуализация ценового зонирования | |
| Осуществление разработки геоинформационной системы или модернизация (совершенствование) существующей системы | |
| Необходимые умения | Применять методы и инструменты систематизации рыночной информации об объектах недвижимости |
| Систематизировать и структурировать геоинформационные данные | |
| Подготавливать карты (схемы) с помощью специализированных визуальных редакторов | |
| Разрабатывать и создавать различные слои цифровых тематических карт (схем) | |
| Наполнять геоинформационную систему сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки | |
| Составлять карту (схему) ценовых зон и устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования | |
| Преобразовывать файлы графических карт (схем) из векторных форматов в растровые форматы | |
| Применять специализированные программные продукты и инструменты для разработки цифровых тематических карт (схем) | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных | |
| Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
| Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем | |
| Требования к созданию цифровых тематических карт (схем) | |
| Специализированные программные продукты для создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных и цифровых тематических карт (схем) | |
| Особенности ценообразования на рынке недвижимости и основы статистики | |
| Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.4.2. Трудовая функция
| Наименование | Отображение данных на цифровых тематических картах (схемах) | Код | D/02.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Графическое отображение объектов недвижимости с указанием их стоимостных характеристик на картографическом материале |
| Графическое отображение границ населенных пунктов, слоев улиц в составе населенных пунктов, слоев кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов, на картографическом материале | |
| Графическое отображение ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования на картографическом материале | |
| Графическая (пространственная) визуализация объектов недвижимости с учетом ценового зонирования | |
| Графическое отображение технической информации, данных об объектах недвижимости на картографическом материале | |
| Необходимые умения | Применять методы оценочного зонирования объектов недвижимости |
| Использовать инструменты отображения информации в графическом и сематическом виде | |
| Визуализировать объекты недвижимости с учетом ценового зонирования | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации | |
| Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных | |
| Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
| Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем | |
| Специализированные программные продукты для отображения данных и картографического материала в цифровых тематических картах (схем) | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | E | Уровень квалификации | 7 |
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей, профессий | Специалист по определению кадастровой стоимости Ведущий специалист по определению кадастровой стоимости Главный специалист по определению кадастровой стоимости |
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки < 3 > , < 4 > или Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки < 3 > , < 4 > |
| Требования к опыту практической работы | - |
| Особые условия допуска к работе | Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления Следующие трудовые действия выполняются работниками со стажем работы не менее трех лет в области определения кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости < 3 > : - определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости; - определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости; - составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости |
| Другие характеристики | Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Дополнительные характеристики
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
| ОКЗ | 2414 | Оценщики и эксперты |
| ЕКС | - | Оценщик |
| ОКПДТР | 25419 | Оценщик |
| ОКСО | 1.01.00.00 | Математика и механика |
| 1.02.00.00 | Компьютерные и информационные науки | |
| 1.05.00.00 | Науки о Земле | |
| 1.06.00.00 | Биологические науки | |
| 2.07.00.00 | Архитектура | |
| 2.08.00.00 | Техника и технологии строительства | |
| 2.09.00.00 | Информатика и вычислительная техника | |
| 2.10.00.00 | Информационная безопасность | |
| 2.21.00.00 | Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
| 4.35.00.00 | Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
| 5.38.00.00 | Экономика и управление |
3.5.1. Трудовая функция
| Наименование | Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки | Код | E/01.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Формирование групп объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
| Формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Выбор подходов и методов оценки, разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп | |
| Анализ качества статистических моделей оценки, проведение расчетов | |
| Анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости | |
| Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Проверка результатов и процессов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Необходимые умения | Группировать объекты недвижимости в соответствии с методиками по определению кадастровой стоимости |
| Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп | |
| Определять подходы и методы оценки | |
| Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность | |
| Выявлять и анализировать ценообразующие факторы | |
| Определять (пересчитывать) кадастровую стоимость объектов недвижимости | |
| Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
| Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Методы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости | |
| Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки | |
| Статистика | |
| Ценообразование на рынке недвижимости | |
| Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
| Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
| Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5.2. Трудовая функция
| Наименование | Определение (пересчет) кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета | Код | E/02.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Определение и систематизация исходных данных для моделирования определения стоимости объекта недвижимости |
| Анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета | |
| Разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета | |
| Определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости | |
| Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета | |
| Необходимые умения | Систематизировать исходные данные для моделирования определения стоимости объекта недвижимости в рамках индивидуального расчета |
| Применять методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости | |
| Определять факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, оценка которых осуществляется в рамках индивидуального расчета | |
| Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета | |
| Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
| Методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета | |
| Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Методы определения кадастровой стоимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости | |
| Ценообразование на рынке недвижимости | |
| Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
| Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
| Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета | |
| Статистика | |
| Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5.3. Трудовая функция
| Наименование | Формирование отчета (промежуточных отчетных документов) об итогах государственной кадастровой оценки | Код | E/03.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Подготовка запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам |
| Составление промежуточных отчетных документов | |
| Рассмотрение и анализ выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке | |
| Рассмотрение и анализ замечаний к промежуточным отчетным документам, представленных заинтересованными лицами | |
| Доработка промежуточных отчетных документов и отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по результатам выявленных несоответствий требованиям к отчету и представленных замечаний | |
| Направление сведений о месте размещения проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и проектов отчетов в орган регистрации прав | |
| Прием замечаний к проектам отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости | |
| Проверка представленных замечаний к проектам отчетов на их соответствие нормам законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости | |
| Направление запросов о предоставлении информации, необходимой для рассмотрения замечаний к проекту отчета по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости | |
| Размещение на официальном сайте организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и справок с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях с обоснованием отказа в их учете | |
| Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости по итогам рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам | |
| Подготовка описания проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечаний к промежуточным отчетным документам и информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с обоснованием отказа в их учете | |
| Составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости | |
| Необходимые умения | Формировать отчет о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
| Формировать промежуточные отчетные документы | |
| Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп | |
| Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность | |
| Выявлять и анализировать ценообразующие факторы | |
| Анализировать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Взаимодействовать с органами исполнительной власти по вопросам выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке | |
| Анализировать замечания заинтересованных лиц и выявленные несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке | |
| Формировать запросы о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам | |
| Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
| Правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки | |
| Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Ценообразование на рынке недвижимости | |
| Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
| Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
| Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Статистика | |
| Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5.4. Трудовая функция
| Наименование | Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости | Код | E/04.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проверка достоверности сведений об объектах недвижимости, приведенных в отчетах об определении рыночной стоимости объектов недвижимости |
| Проверка методов, подходов и расчетов рыночной стоимости объектов недвижимости | |
| Проверка отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности | |
| Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости | |
| Подготовка решений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости | |
| Необходимые умения | Проверять достоверность сведений об объектах недвижимости |
| Проверять методы и подходы определения рыночной стоимости объектов недвижимости | |
| Проверять расчеты и величины рыночной стоимости объектов недвижимости | |
| Анализировать отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности | |
| Исследовать заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости | |
| Подготавливать решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости | |
| Выявлять ошибки и искажение использованных сведений об объектах недвижимости при проведении проверки отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости | |
| Выявлять ошибки в расчетах, приведенных в отчете об определении рыночной стоимости объектов недвижимости | |
| Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
| Стандарты, правила и методология определения рыночной стоимости объектов недвижимости | |
| Требования к отчету о рыночной стоимости объектов недвижимости | |
| Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости | |
| Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости | |
| Методология проведения проверки отчета о рыночной стоимости объектов недвижимости | |
| Порядок составления решения об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по результатам проведенной проверки отчета | |
| Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
| Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
| Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
| Статистика | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5.5. Трудовая функция
| Наименование | Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | E/05.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Формирование запросов о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости |
| Подготовка разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Подготовка проекта решения о пересчете кадастровой стоимости, в том числе в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, или проекта решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости | |
| Рассмотрение и анализ обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости | |
| Выявление технических и методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Проверка расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Подготовка ответов и уведомлений заявителям и правообладателям объектов недвижимости | |
| Анализ сведений об объекте недвижимости, влекущих изменение его кадастровой стоимости | |
| Подготовка и подписание акта об определении кадастровой стоимости < 8 > | |
| Формирование файлов (в формате электронных таблиц), содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, и результатах определения кадастровой стоимости | |
| Необходимые умения | Анализировать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости |
| Формировать запрос о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости | |
| Проверять расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Проверять группировку объектов недвижимости в соответствии с методиками определения кадастровой стоимости | |
| Проверять построение и применение модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп | |
| Проверять подходы и методы оценки | |
| Анализировать рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность | |
| Проверять сведения об объектах недвижимости и ценообразующие факторы | |
| Подготавливать ответы, разъяснения и уведомления, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, заявителям и правообладателям объектов недвижимости | |
| Подготавливать проект решения о пересчете кадастровой стоимости или проект решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости | |
| Анализировать сведения об объекте недвижимости, влекущие изменение его кадастровой стоимости | |
| Формировать файлы в соответствующих цифровых форматах | |
| Составлять акт об определении кадастровой стоимости | |
| Использовать справочные и информационно-правовые системы | |
| Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации объектов недвижимости | |
| Стандарты, правила и методология определения кадастровой стоимости | |
| Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости | |
| Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости | |
| Методология государственной кадастровой (массовой) оценки объектов недвижимости | |
| Методы и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости | |
| Методология статистического моделирования | |
| Статистика, ценообразование на рынке недвижимости | |
| Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Порядок и правила документооборота, основы делопроизводства | |
| Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
| Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
| Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
| Законодательство Российской Федерации об электронной подписи | |
| Основные меры по предупреждению коррупции в организации | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.6. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Организация процесса определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | F | Уровень квалификации | 7 |
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей, профессий | Директор департамента Заместитель директора департамента Руководитель структурного подразделения Заместитель руководителя структурного подразделения |
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки или Высшее образование (непрофильное) - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки < 3 > , < 4 > |
| Требования к опыту практической работы | - |
| Особые условия допуска к работе | Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления |
| Другие характеристики | Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышение квалификации в области определения кадастровой стоимости и сфере управления персоналом |
Дополнительные характеристики
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
| ОКЗ | 1219 | Управляющие финансово-экономической и административной деятельностью, не входящие в другие группы |
| ОКПДТР | 21363 | Директор департамента |
| 21365 | Директор (начальник, уполномоченный) дирекции | |
| 24691 | Начальник отдела (на предприятиях, осуществляющих коммерческую деятельность) | |
| ОКСО | 1.01.00.00 | Математика и механика |
| 1.02.00.00 | Компьютерные и информационные науки | |
| 1.05.00.00 | Науки о Земле | |
| 1.06.00.00 | Биологические науки | |
| 2.07.00.00 | Архитектура | |
| 2.08.00.00 | Техника и технологии строительства | |
| 2.09.00.00 | Информатика и вычислительная техника | |
| 2.10.00.00 | Информационная безопасность | |
| 2.21.00.00 | Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
| 4.35.00.00 | Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
| 5.38.00.00 | Экономика и управление | |
| 5.40.00.00 | Юриспруденция |
3.6.1. Трудовая функция
| Наименование | Планирование и организация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | F/01.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Планирование деятельности структурного подразделения по вверенному направлению |
| Организация и планирование работ по направлениям деятельности структурных подразделений | |
| Обеспечение внедрения информационно-аналитических, правовых систем и баз данных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Определение потребности в ресурсах, обеспечивающих деятельность структурного подразделения по вверенному направлению | |
| Представительство от имени организации на совещаниях, деловых мероприятиях, в судебных процессах, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Анализ нормативных правовых актов и методической документации, регламентирующей определение кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Подготовка предложений для совершенствования методических материалов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Необходимые умения | Анализировать нормативные правовые акты и документы в сфере определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
| Планировать и организовывать работы по вверенному направлению деятельности | |
| Планировать потребность в ресурсах для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Формировать систему мотивации и оценки персонала в сфере кадастровой оценки | |
| Управлять проектами по внедрению современных информационных технологий в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости | |
| Анализировать результаты определения, изменения и (или) оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции | |
| Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости |
| Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
| Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан | |
| Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления | |
| Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
| Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
| Основы трудового законодательства Российской Федерации | |
| Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
| Основные меры по предупреждению коррупции в организации | |
| Основы процессуального законодательства Российской Федерации и практика его применения (административное судопроизводство) | |
| Стандарты, методы и порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Особенности ценообразования и порядок установления ценообразующих факторов на рынке недвижимости | |
| Менеджмент и управление персоналом | |
| Порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров | |
| Этика делового общения | |
| Требования пожарной безопасности | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.6.2. Трудовая функция
| Наименование | Планирование и организация деятельности структурного подразделения | Код | F/02.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Контроль обеспечения выполнения мероприятий в рамках организации деятельности структурного подразделения |
| Подготовка предложений по разработке локальных нормативных актов и регламентов деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Анализ деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Разработка предложений по повышению качества работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Разработка системы мотивации и оценки результатов деятельности специалистов структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Подготовка и реализация предложений по оптимизации деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Координация и контроль выполнения сроков и задач в рамках реализуемых мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Необходимые умения | Осуществлять постановку целей и задач сотрудникам с использованием эффективных и современных инструментов менеджмента |
| Разрабатывать локальные нормативные акты и регламенты деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Определять и рассчитывать показатели эффективности и результативности деятельности подразделения по проведению кадастровой оценки | |
| Формировать и совершенствовать систему мотивации и оценки персонала | |
| Разрабатывать предложения по повышению профессионального уровня работников | |
| Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации | |
| Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции | |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о кадастровой оценке |
| Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан | |
| Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления | |
| Стандарты, методы и правила определения кадастровой стоимости | |
| Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
| Основы гражданского, трудового и налогового законодательства Российской Федерации | |
| Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
| Основные меры по предупреждению коррупции в организации | |
| Менеджмент и управление персоналом | |
| Этика делового общения | |
| Требования пожарной безопасности | |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
IV. Сведения об организациях - разработчиках
профессионального стандарта
4.1. Ответственная организация-разработчик
| Торгово-промышленная палата Российской Федерации, город Москва | |
| Вице-президент | Фатеев Максим Альбертович |
4.2. Наименования организаций-разработчиков
| 1 | Всероссийский профессиональный союз работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций, город Москва |
| 2 | ГБУ Ленинградской области "Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки", город Санкт-Петербург |
| 3 | ГБУ Рязанской области "Центр ГКО", город Рязань |
| 4 | Министерство экономического развития Российской Федерации, город Москва |
| 5 | НОУ ДПО "Институт профессионального образования", город Москва |
| 6 | ФГБУ "ВНИИ труда" Минтруда России, город Москва |
| 7 | Фонд развития профессиональных квалификаций Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, город Москва |
< 1 > Общероссийский классификатор занятий.
< 2 > Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
< 3 > Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2020, N 31, ст. 5028).
< 4 > Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
< 5 > Общероссийский классификатор специальностей по образованию.
< 6 > Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов.
< 7 > Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
< 8 > Приказ Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (зарегистрирован Минюстом России 29 мая 2017 г., регистрационный N 46860) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 419 (зарегистрирован Минюстом России 8 октября 2018 г., регистрационный N 52352) и от 9 сентября 2019 г. N 548 (зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2020 г., регистрационный N 57563).