ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2020 г. N 306-ЭС20-4476
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу администрации городского округа Сызрань Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 07.08.2019, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2019 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 24.12.2019 по делу N А55-15543/2019,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Поволжский агрокомбинат" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации городского округа Сызрань Самарской области (далее - администрация) об урегулировании разногласий по абзацу первому пункта 2.1 договора купли-продажи от 28.02.2019 N 7 - МС земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городского округа Сызрань Самарской области, в редакции общества.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.08.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2019 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.12.2019, урегулированы разногласия сторон, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка, пункт 2.1 договора принят в следующей редакции: "Пункт 2.1. - цена земельного участка составляет 189 795, 91 руб. В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налога на добавленную стоимость".
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, администрация обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Как следует из содержания принятых по делу судебных актов и установлено судами, общество обратилось в уполномоченный орган с заявлением о разделе и выкупе в порядке приватизации земельного участка, находящегося под объектами недвижимости (здания), принадлежащими обществу на праве собственности, указав на то, что имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка по льготной цене в размере равном 2,5 процента от его кадастровой стоимости, то есть в размере 189 795, 19 руб.
Уполномоченный орган подготовил проект договора купли-продажи, определив выкупную стоимость земельного участка в соответствии с Порядком определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Сызрань Самарской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденным постановлением администрации городского округа Сызрань Самарской области от 21.12.2015 N 3894, что составило 3 795 918, 19 руб.
В связи с возникшими разногласиями по размеру выкупной цены земельного участка общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, руководствуясь положениями статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статей 2, 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание правовые позиции, изложенные Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определениях от 30.03.2015 N 310-КГ14-5503, от 14.03.2016 N 305-ЭС15-16104, установив, с учетом вступивших в законную силу судебных актов по делу N А55-1183/2018, факт обращения собственника недвижимости, приобретенной из муниципальной собственности, с надлежащим заявлением о выкупе земельного участка до 01.07.2012, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что выкупная цена участка подлежит определению в льготном размере (2,5 процента кадастровой стоимости).
Выводы судов первой и апелляционной инстанций поддержал суд округа.
Иное толкование заявителем кассационной жалобы обстоятельств спора, не свидетельствует о существенных нарушениях судами норм права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы администрации городского округа Сызрань Самарской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ