ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2020 г. N 307-ЭС20-16866
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Юпоя" на постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.07.2020 по делу Арбитражного суда Калининградской области N А21-14237/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью "Юпоя" (далее - общество) к администрации городского округа "Город Калининград, Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:121018:92 сроком на три года,
установил:
решением Арбитражного суда Калининградской области от 31.10.2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2020, иск удовлетворен.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.07.2020 указанные судебные акты отменены. В иске отказано.
В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение судом округа норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Суд округа отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и отказал в иске, исходя из следующего.
Руководствуясь положениями статей 39.6, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, суд округа указал, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов лишь при наличии всей совокупности условий, перечисленных в пункте 4 статьи 39.6 Кодекса.
Так, согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.
Поскольку на спорном земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, не имеется объектов незавершенного строительства, наличие которых влечет возникновение права на заключение договора аренды без торгов однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства, суд округа пришел к выводу, что у общества не имеется права на получение спорного участка в новую аренду без проведения торгов.
Доводы заявителя не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Юпоя" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА